Nordea har finansiert alpinborettslagene som har gått konkurs i Hemsedal. Smarte finansaktører har lurt småsparere til å investere i alpinleiligheter med utleieplikt og garanterte leieinntekter. Ved en konkurs i et borettslag får eierne av leiligheter en tidsubegrenset rett til å leie sin leilighet til normal leiepris i området. I Hemsedal vrir Nordea kniven rundt i småsparerne ved å kreve at leieforholdene sies opp. Småsparerne som har tapt hele sin investering, risikerer ytterligere hundretusener i saksomkostninger om de vil prøve utkastelsene i retten.
Alpinleiligheter med utleieplikt og garanterte inntekter ligner mer på lånefinansierte strukturerte spareprodukter enn reell eiendom. Enkelte har ikke engang sett leilighetene de står som eier av, men kontraktsmessig har fraskrevet seg råderetten over. Høyesteretts enstemmige dom i Rødeggensaken tilsier at småsparere skal ha god beskyttelse mot smarte finansaktører. I Hemsedal har Nordea bidratt til at småsparere har tapt alt ved å yte lån til borettslag som primært driver næringsvirksomhet. Dette er misbruk av borettslagsformen, noe som Nordea som profesjonell partner må ha vist om. Nordea vet også at det ikke finnes risikofrie investeringer med garantert høy avkastning. Andelseierne diskuterer videre om flere av Nordeas handlinger i denne saken er kritikkverdige. Å kaste ut leietakere der det er utleieplikt for å måtte leie ut til andre, høres ikke ut som sakelig begrunnede utkastelser slik loven krever. Småsparerne nektes også å kjøpe sine leiligheter.
Men store banker som Nordea gjør som de vil overfor småsparere. I Rødeggensaken var saksomkostningene bare hos den ene parten på over 4 millioner. Ingen småsparer har råd til å prøve om Nordea har retten på sin side. Når Kjetil Farup hos Nordea krever utkastelse av leietakerne, blir det egne rettssaker med hundretusener i saksomkostninger for hver enkelt småsparer. Da vinner Nordea og Ketil Farup. DNB har i lignende saker valgt en mykere linje ved kun å overta de leilighetene andelseierne ikke ønsker å kjøpe eller leie. Generelt har Nordea sluppet merkverdig lett unna mediakritikk tross fortsatt salg av tvilsomme strukturerte spareprodukter som rentebevis.