Eierne av utleieleiligheter i alpinborettslag i Hemsedal og Trysil opplever at de fratas råderetten over egen eiendom. Kommunene pålegger utleieplikt, samt at utleie skal skje via et selskap. Egenutleie og minstepriser er ikke lov. I Hemsedal og Trysil gir det for alle praktiske formål Skistar Norge a.s monopol. Leilighetseiere som har levd med rene «husmannskontrakter», gjør nå opprør ved å opprette et konkurrerende utleieselskap.
Eiere av alpinborettslag i Hemsedal og Trysil med utleieplikt ønsker eget lavpris utleieselskap.
Det nye bookingselskapet skal bli landsdekkende og kun tilby internett- og mobiltelefon booking. Konseptet er at mest mulig skal automatiseres, inkludert nettstyring av kodelåser, temperatur og stoppekran for vann. Innsjekk og utsjekk skjer via mobiltelefonen. Herved skal driftskostnadene og utleieprisene bli lavere uten at eierne får mindre inntekter. Gjestene rapporterer problemer og mangler via mobilen og dokumenterer med bilder. Både borettslag og enkelteiere av leiligheter og hytter vil bli invitert til å benytte selskapet. Kommisjonen forsøkes lagt under 20% i stedet for på dagens nivå rundt 33%. Lavere utleiepriser forventes å gi eierne betydelig økte inntekter via mersalg.
Initiativtakerne mener at Skistar priser seg ut av markedet ved stadig å fokusere på økt standard og høyere priser. Noen ønsker høy standard og skal få det, men mange unge og familier ønsker billigere bomuligheter hvor ski og det sosiale er sentralt, ikke designmøbler og luksusomgivelser om natten. Og helgebesøkende er lite fornøyde med å bli kastet ut allerede kl 12 søndag morgen slik Skistar gjør.
Det nye konseptet vil tilby muligheten til utsjekk kl 18 mot egenrenhold og innbetaling av et depositum. Kundene får mer tid i bakken, kan lage middag før de drar, slipper å skifte i bilen, unngår å få ødelagt gjenværende mat av kulden, og vil samtidig få lavere priser. Utsjekk med dokumentasjon av eventuell egenutvask gjøres også via mobilen. Renhold og tilleggstjenester skal selvfølgelig kunne bestilles av de som ønsker det. Bedre kundetilpasning og fleksibilitet generelt, vil være sentralt.
For ytterligere å redusere kostnadene blir «båthavnmodellen» vurdert. Det innebærer at hver deltakende andelseier kan få en vaktuke i skisenteret kanskje hver tredje vinter på lik linje med vakt i båthavnen. De som ikke har mulighet, betaler noen andre for å ta sin vakt. Det antas at enkelte skiinteresserte vil vurdere en uke i en alpinleilighet som så attraktivt at det ikke vil koste mye utover gratis opphold. Vakten skal ha med en kontakttelefon for enkle oppgaver, mens alle akutte behov for rørleggere, elektrikere, låsesmeder o.l. dirigeres direkte til firmaer som tilbyr dette i området.
Utleieselskapet skal drives kommersielt, men vil tilby tilknyttede andelseiere og borettslag minoritetsandeler og utbytteutbetaling. Borettslag, andels- og hytteeiere, investorer og andre som er interessert i å delta, kan abonnere på iHemsedal.com som vil informere om utviklingen av planene. Initiativtakerne sier også at kommentarer til denne artikkelen, spesielt fra alpinborettslag, vil bli verdsatt ved utviklingen av prosjektet.