Mølla Sportell Borettslag er det første av alpinborettslagene i Norge som går konkurs. Det var borettslaget ved styreformann Karl-Inge Eidsvik som selv begjærte konkurs overfor Sarpsborg tingsrett. I første omgang tok ikke tingsretten begjæringen til følge, men anke til lagmannsretten førte fram. Borettslagets økonomiske situasjon ble uholdbar etter at Planbosystemet, som en del av børsnoterte Faktor Eiendom, gikk konkurs. Garantiinntekten falt bort, mange andelseiere leverte tilbake sine leiligheter, og Nordea var ikke villig til å sanere noe av gjelden.
Mølla Sportell Borettslag i Hemsedal er det første borettslaget som slås konkurs
Prisene på leiligheter i Hemsedal ble pumpet opp ved å forespeile kjøpere urealistiske utleiepriser fra Skistar. Planbosystemet var sentralt i dette ved å markedsføre de høye leieinntektene og garantere for et minimumsnivå i noen år. På Mølla falt inntektene til anslagsvis det halve når garantiene ble bort. De månedlige felleskostnadene selv med minimal nedbetaling av lån, ble da rundt dobbelt så høye som leieinntektene.
Andelseiere i borettslag kan si opp sine leiligheter, betale husleie i 6 måneder og deretter være fri for alle forpliktelser inkludert fellesgjelden. Kjøpesummen for leiligheten er tapt. På Mølla var prisen for leilighetene fra kr 500 000 og oppover avhengig av størrelse. Fellesgjelden pr. leilighet var tilsvarende fra ca. 1 million og oppover.
Takster som forutsetter seksjonering til selveierleiligheter og opphevelse av utleieplikten anslår verdien på overnevnte leilighetene til rundt kr 600 000. Kriteriet om opphevelse av utleieplikten som styres av Hemsedal kommunes reguleringsplaner, er lite sannsynlig. Verdien er således ennå lavere. Mølla Sportell Borettslag består av ca. 50 små og pent utformede rekkehus, alle nær skisenteret. Bygningene begynner å bli gamle med betydelig vedlikeholdsbehov.
Konkurs i borettslag er forskjellig fra andre konkurser. Andelseierne får en uoppsigelig leierett til leiepriser som er normale i området. De er ikke ansvarlig for sin andel av fellesgjelden. Nordea som er långiver for Mølla og de fleste andre alpinborettslagene i Hemsedal, vil sannsynligvis måtte ta store tap. Det er ventet at 3-4 andre borettslag i Hemsedal raskt kan følge etter Mølla.
Gjeldsforhandlinger pågår og Nordea må trolig strekke seg langt for å beholde nåværende andelseiere og unngå en systemkollaps. Dette er tilnærmet ingen nye kjøpere i dette markedet hvor alle hører historier om hvordan eiere føler seg lurt.