Kommunen

Hemsedal kommune ønsker mest mulig turister. Derfor bruker de reguleringsplaner til å påby utleie av alpinleiligheter. Etter modell av amerikanske skisenter med sale-leaseback finansiert utbygging, har kommunen spilt samme med spekulanter som igjen har sendt store tap videre til privatpersoner. Det er bygget et stort antall leiligheter som trolig ingen banker eller profesjonelle investorer ville finansiere. Leiligheter med 100% utleieplikt bør anses som strukturerte finansielle produkter, ikke reell eiendom. Men lovgivningen for slike finansprodukter blir ikke fulgt.

Kommunene lar utleiere praktisere stor grad av egenbruk selv i områder med 100% utleieplikt nå som det er dårlige tider. Dette øker verdien på leilighetene, men det er ikke sikkert at kommunen vil fortsette å tillate egenbruk hvis tidene blir gode igjen. Skal kommunen gjenvinne et minimum av tillit, må dette avklares. Hvis Hemsedal ønsker varme senger, så tillater de eiere all ønsket egenbruk, men pålegger utleie når eier ikke benytter leiligheten selv. Det blir en vinn-vinn situasjon. Det hjelper også hvis kommunen avklarer lovligheten av den ofte praktiserte 42 dagers egenbruken tross 100% utleie. Nå frykter mange at Hemsedal kommune vil stanse egenbruken i gode tider slik at store aktører og spekulanter kan kjøpe uselgelige leiligheter fra skifteretten.

Hemsedal er et fantastisk skisted, men kommunen tilrettelegger for at de verste finansaktørene får ødelegge med husmannskontrakter, konkurser og en fremferd som gjør at svært mange Hemsedalentusiaster føler seg lurt.

Artikler om kommunen:

Uselgelige leiligheter med utleieplikt nær Hemsedal Skisenter

Hemsedal med Norges farligste hyttepriser?