Mange boenheter nær alpinanlegg har utleieplikt. Dette gjelder også for selveierleiligheter. Utleieplikten kan ofte være basert på en avtale med et utleieselskap. Som en del av avtalen forplikter eier seg ofte til å overføre utleieplikten til neste eier ved salg.
Noen utleieavtaler tillater en del egenbruk, f.eks. er inntil 42 fritt valgte dager i løpet av vinteren vanlige. Disse dagene må eier spesifisere på høsten. Slik egenbruk reduserer naturlig nok leieinntektene, spesielt i høysesongen. Hvis boenheten ikke er utleid torsdag kl 12, vil ofte eier kunne bruke den selv uten at leieinntektene reduseres. Like leiligheter inngår vanligvis i såkaldt poolordninger, dvs., utleiebelastningen og inntektene fordeles jevnt blant pooldeltakerne. Utleieformidleren tar vanligvis rundt 1/3 av leieinntektene mot å ordne alt det praktiske. Eier må påregne noen overraskende ekstraregninger fra utleieselskapet for ødelagt utstyr og vedlikehold.
Selv om avtalen med utleieselskapet tillater egenbruk, kan kommunens reguleringsplaner tilsi 100% utleie. Slik informasjon underslås ofte ved salg leiligheter. Eier må da leve med usikkerheten og vil trolig tape stort hvis kommunen strammer inn på gjeldende praksis. Alpinleiligheter kjøpes i dag kun av folk som ønsker å stå på ski. Tiden da noen trodde de kunne tjene penger på slike investeringer, er forbi.
Artikler om utleieplikt:
Uselgelige leiligheter med utleieplikt nær Hemsedal Skisenter